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기본 정보
학교명
동주소
도로명 주소
설립 구분
분교 여부 N
페교 여부 N
휴교 여부 N
설립일 1983.06.25
남녀공학 구분 공학
교사수
학생수
학급당 학생수
교사당 학생수
연락처 정보
전화번호
팩스번호
홈페이지 주소 http://gasan.co.kr이동
※ 학군, 학교 정보 확인시 주의사항
학군배정 정보는 지역에 따라 실제 배정과 다를 수 있습니다.
본 정보는 참고 자료로 이용하시고 정확한 정보는 각 학교 홈페이지 등을 참고하여 확인해주세요.
매물번호 86159
중개
경기 여주시 흥천면 신근리
매물번호 86159
임야
매매28억2,000만
등록일 : 2025-05-17
매물번호 86159
임야 경기 여주시 흥천면 신근리
매매28억2,000만

경기 여주시 흥천면 신근리

평당가 102만 임야 토지 9162㎡ 토지 2771평 계획관리지역
금액 정보
거래방식
매매중개
매매
28억2,000만
기보증금/월세
-/-
융자금
없음
기본 정보
매물 제목(특징)
경기 여주 흥천면 물류창고연수원 요양시설 개발부지 매매 대형 부지 매물 안내
주소
경기 여주시 흥천면 신근리
매물종류
토지
토지면적
9,162㎡ 2,771평
국토이용
없음
도시계획
없음
건축허가
없음
토지거래허가구역
없음
진입도로
없음
현재용도
-
추천용도
-
지목
임야
용도지역
계획관리지역
입주가능일
즉시입주
조회수
1
대표 프로필 사진
매물 담당자

최영근 대표공인중개사

010-3841-1007
상생(相生) = 협력 공동중개 = 동반성장 지금은 공동중개 시대 국내최대물건 보유목표 Global화 공장네트웍스부동산중개
매물 설명
1. 토지 기본 정보

본 물건은 경기도 여주시 흥천면 신근리에 위치한 총 면적 18,638㎡ (5,638) 규모의 대형 부지 매물입니다.
전체 지목은 임야이며 현재는 나대지 상태로, 개발을 위한 기초 인프라 검토가 용이한 환경을 갖추고 있습니다.
해당 부지는 2차선 도로에 직접 접하고 있어 차량 진출입이 원활하며,
전체 부지의 형상도 양호하고 완만한 지세로 평탄화 비용 부담도 낮습니다.

지목: 임야

상태: 나대지

면적: 18,638㎡ (5,638)

매매가: 28억 2천만 원 (평당 약 50만 원, 협의 가능)



2. 설비 및 인프라 현황

현재 기반시설은 미조성 상태이지만, 인접 도로 및 전력선 확보가 가능하고
토지 전체가 성장관리계획구역(일반형)에 속해 있어 개발 계획 수립이 비교적 유리합니다.
용도지역은 계획관리지역으로, 지자체 협의를 거쳐
물류센터, 창고, 공장, 요양시설, 연수원 등 다양한 용도 인허가가 가능성 있는 지역입니다.



3. 추천 업종 및 활용 가능성

본 부지는 다음과 같은 다양한 시설로의 개발이 가능합니다:

물류창고단지: 도로접 입지, 평탄 지세, 중남부권 연결성

중대형 제조공장 또는 조립시설 부지

연수원·세미나센터: 자연형 배치 가능한 구조

요양원·의료시설: 전원형 요양시설로 적합

종교단체 수련원·복지센터

기업형 전원형 사옥 또는 본사 이전지

또한 단독개발은 물론, 공동개발·지분투자형 분할 개발로도 활용이 가능하며,
인근의 공장, 창고, 농장, 목장 등의 배후 수요와 함께 복합개발 가치가 높습니다.



4. 입주 가능 조건

현재 매매 희망가는 28억 2천만 원(평당 50만 원 기준)이며,
세부 조건 및 일부 필지 간 토지 교환 여부 등은 협의가 가능합니다.
지분 활용, 분할 개발, 법인 투자 및 신탁 개발에 따라 유연한 조건 조율이 가능합니다.



5. 주변 환경 및 교통 접근성

2차선 주요 도로 접으로 차량 접근 및 대형차 진입 가능

광주원주고속도로 북여주IC, 국도3호선, 국도42호선 근거리

서여주·여주시내권 10분 내 진입 가능

수도권 남부 및 중부권역 물류 커버 가능

주변은 공장·창고·농장 등 산재해 있어 산업·복합시설 개발지로 적합



6. 매매 조건

총 면적: 18,638㎡ (5,638)

매매가: 28억 2천만 원 (협의 가능)

용도지역: 계획관리지역

개발지구: 성장관리계획구역 일반형

지목: 임야(나대지 상태)

도로접: 2차선 도로 직접 접함



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현장 실사와 구체적 협의는 공장네트웍스를 통해 빠르게 진행하실 수 있습니다.
실거래가

최근 매매가 16억7,400만

22.12.19
-
9,162㎡ 2,772평
임야
계획관리지역
전체
최근 1년간
최근 3년간
최근 5년간
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
대지 9,162m² (2,772평)
거래일 거래유형 실거래가 지목 평당가
1 / 1
인근 지하철반경 1KM 이내 역정보만 노출됩니다
경강선 세종대왕릉역 4,720m
위치 및 주변 시설
로드뷰
편의 시설
교육 시설
안전 시설
지하철
local_convenience_store
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
마트
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
경찰서
CCTV
중개소 정보
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

주소

대구 서구 평리동 595-31, 103호

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,038개

월세

356개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007
010-3841-1007
중개소 미니홈
중개소 홈페이지
매물번호 86159 중개
임야
매매28억2,000만

경기 여주시 흥천면 신근리

평당가 102만 임야 토지 9162㎡ 토지 2771평 계획관리지역
대표 프로필 사진
매물 담당자
최영근 대표공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,038개

월세

356개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
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  • 대표전화
    010-3841-1007

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위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료를 제공한 부동산 또는 등록자에게 있으며 부동산에 기술을 더하는 사람들의 입장과 다를 수 있습니다.

대표 프로필 사진
공장네트웍스부동산중개
매물담당자 최영근 대표공인중개사