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기본 정보
학교명
동주소
도로명 주소
설립 구분
분교 여부 N
페교 여부 N
휴교 여부 N
설립일 1983.06.25
남녀공학 구분 공학
교사수
학생수
학급당 학생수
교사당 학생수
연락처 정보
전화번호
팩스번호
홈페이지 주소 http://gasan.co.kr이동
※ 학군, 학교 정보 확인시 주의사항
학군배정 정보는 지역에 따라 실제 배정과 다를 수 있습니다.
본 정보는 참고 자료로 이용하시고 정확한 정보는 각 학교 홈페이지 등을 참고하여 확인해주세요.
매물번호 86250
중개
경기 용인시 처인구 백암면 근곡리
매물번호 86250
매매150억
등록일 : 2025-06-07
동영상
매물번호 86250
공장 경기 용인시 처인구 백암면 근곡리
매매150억

경기 용인시 처인구 백암면 근곡리

지상1층 대지 11923㎡ 대지 3606.7075평 건축 4758㎡ 건축 1439.295평
동영상
금액 정보
거래방식
매매중개
매매
150억
기보증금/월세
-/-
융자금
없음
관리비
없음
관리비 포함
-
기본 정보
매물 제목(특징)
수도권 물류센터매매 경기 용인 대형물류창고 급매건 전기 450kW·층고 13.5m·게이트 7개
주소
경기 용인시 처인구 백암면 근곡리
매물종류
공장창고공장
층 정보
지상 1층
방향
북서향 (주된 출입구 기준)
대지면적
11,923㎡ 3,607평
연면적
4,758㎡ 1,439평
건축면적
4,758㎡ 1,439평
냉방시설
-
난방(방식/연료)
-
총 주차대수
15대
매물상태
-
사용전력
-
현재용도
-
추천용도
-
입주가능일
즉시입주
호이스트
-
대형트럭 진입
-
건축구조
-
용도지역
계획관리지역
건축물 용도
창고시설
위반건축물 여부
-
사용승인일
2019-09-17
조회수
1
대표 프로필 사진
매물 담당자

최영근 대표공인중개사

010-3841-1007
상생(相生) = 협력 공동중개 = 동반성장 지금은 공동중개 시대 국내최대물건 보유목표 Global화 공장네트웍스부동산중개
매물 설명
1. 공장 기본 정보
본 물건은 대한민국 반도체 산업의 심장으로 떠오르고 있는 경기 용인시 처인구 백암면에 위치한 프라임급 물류창고형 공장 매물입니다.
대지면적: 11,952㎡ (3,615)
건축면적: 총 4,758㎡ (1,439)
창고: 4,334㎡ (1,311)
사무실: 255㎡ (77)
기계실: 169㎡ (51)
구조: 일반철골 단층 구조
용도지역: 계획관리지역 + 성장관리계획구역(복합형)
용도: 창고시설
사용승인일: 2019년 9월 17일
전기: 450kW까지 사용 가능
주차: 대형 포함 30대 이상 가능
1층 단독 구조 + 넓은 부지 + 세분화된 공간 배치로, 입출고 동선 및 운영 효율이 극대화된 물류 기업 최적화형 설계입니다.
 
 2. 설비 및 인프라 현황
이 물건의 핵심은 '완성도'입니다.
단순 창고를 넘어선 ‘복합 물류운영 허브’로 기능합니다.
7개 독립 게이트 + 폴딩도어 구성 → 다중 입출고 동선 확보
층고 약 13.5m → 고적재 물류, 자동화 물류설비 대응
렉 설치 완료 → 화물 효율적 적재
스프링클러 포함 소방설비
냉난방 + 제습기 + 조명 + 전기 450kW 확보
직원 복지시설: 사무실, 식당, 기숙사, 휴게실 포함 (안마의자 비치)
앞마당/뒷마당 독립 구성 → 작업/주차 동선 분리 가능
이러한 구성은 실질적 운영비 절감과 장기 보유형 자산으로서의 가치 극대화에 기여합니다.
 
3. 추천 업종 및 활용 가능성
이 물건은 단순 보관창고가 아닌, 전략 거점으로서 기능하는 설계입니다.
적합 업종
풀필먼트/택배 기업의 수도권 거점
3PL, 4PL 통합물류 플랫폼
유통 대기업/중견 식자재 및 소비재 창고
반도체·전자부품·기계류 중간물류 허브
수출입 기반 물류기업의 육상 전초기지
특히 층고, 전기, 게이트 수, 진입도로 폭, 복합 시설 구성 모두가 전국 유수의 물류기업 요건을 충족합니다.
 
4. 차량 진입 및 접근성
모든 차량 진입 가능
40피트 컨테이너 무리 없이 진입 가능 (4차선 도로 접면)
남용인IC(예정) 차량 12분 / 양지IC 약 20분
수도권 남부와 충청권을 연결하는 ‘전략 축선’
대형 화물차량 야간 작업도 민가 간섭 없이 가능하며, 배후 도로망과 입지 효율이 극대화되어 물류 허브 운영의 현실적 장점을 제공합니다.
 
5. 입주 조건 및 투자 가치
즉시 입주 가능
계약 시 내부 설비 포함 협의 가능
향후 국가반도체산단 + 하이닉스 인접 투자 유치 효과로 부동산 가치 상승 기대
특히 복합형 성장관리구역에 위치해 있어 향후 개발 호재와 맞물려 자산가치가 더욱 증대될 가능성이 큽니다.
 
이 매물은 단순 '창고'가 아닌,
대한민국 물류 인프라의 전략적 자산입니다.

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실거래가

최근 매매가 100억

22.12.19
-
11,923㎡ 3,607평
4,758㎡ 1,439평
창고용지
창고시설
계획관리지역
전체
최근 1년간
최근 3년간
최근 5년간
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
전용 4,758m² (1,439평)
거래일 거래유형 실거래가 평당가
1 / 1
위치 및 주변 시설
로드뷰
편의 시설
교육 시설
안전 시설
지하철
local_convenience_store
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
마트
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
경찰서
CCTV
중개소 정보
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

주소

대구 서구 평리동 595-31, 103호

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,038개

월세

356개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007
010-3841-1007
중개소 미니홈
중개소 홈페이지
매물번호 86250 중개
공장
매매150억

경기 용인시 처인구 백암면 근곡리

지상1층 대지 11923㎡ 대지 3606.7075평 건축 4758㎡ 건축 1439.295평
대표 프로필 사진
매물 담당자
최영근 대표공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,038개

월세

356개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007

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대표 프로필 사진
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매물담당자 최영근 대표공인중개사