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기본 정보
학교명
동주소
도로명 주소
설립 구분
분교 여부 N
페교 여부 N
휴교 여부 N
설립일 1983.06.25
남녀공학 구분 공학
교사수
학생수
학급당 학생수
교사당 학생수
연락처 정보
전화번호
팩스번호
홈페이지 주소 http://gasan.co.kr이동
※ 학군, 학교 정보 확인시 주의사항
학군배정 정보는 지역에 따라 실제 배정과 다를 수 있습니다.
본 정보는 참고 자료로 이용하시고 정확한 정보는 각 학교 홈페이지 등을 참고하여 확인해주세요.
매물번호 86703
중개
충북 충주시 엄정면 율능리
매물번호 86703
매매25억
등록일 : 2025-10-29
동영상
매물번호 86703
공장 충북 충주시 엄정면 율능리
매매25억

충북 충주시 엄정면 율능리

전력 950Kw 지상1층 대지 6630㎡ 대지 2005.58평 건축 1350㎡ 건축 408.38평
동영상
금액 정보
거래방식
매매중개
매매
25억
기보증금/월세
-/-
융자금
없음
관리비
없음
관리비 포함
-
기본 정보
매물 제목(특징)
충주 엄정면 율능리 민원없고 다용도활용가능한 공장창고 급매
주소
충북 충주시 엄정면 율능리
매물종류
공장창고공장
층 정보
지상 1층
방향
동향 (주된 출입구 기준)
대지면적
6,630㎡ 2,006평
연면적
1,350㎡ 408평
건축면적
1,350㎡ 408평
냉방시설
-
난방(방식/연료)
-
총 주차대수
4대
매물상태
비어있음
사용전력
950Kw
현재용도
-
추천용도
-
입주가능일
즉시입주
호이스트
-
대형트럭 진입
-
건축구조
-
용도지역
계획관리지역
건축물 용도
공장
위반건축물 여부
-
사용승인일
2019-07-31
조회수
-
대표 프로필 사진
매물 담당자

최영근 대표공인중개사

010-3841-1007
상생(相生) = 협력 공동중개 = 동반성장 지금은 공동중개 시대 국내최대물건 보유목표 Global화 공장네트웍스부동산중개
매물 설명
1. 공장 기본 정보

위치: 충북 충주시 엄정면

용도: 공장

대지면적: 6,630㎡ (2,005)

건축면적: 2,650.2㎡ (803)

연면적: 2,650.2㎡ (803)

층수/층고: 지상 1층 / 가동 약 5~6m, 나동 최대 12.2m

사용승인일: 가동 2015-07-24 / 나동 2019-07-31

방향: 동향(주진입 기준)

주차: 총 10대 가능

기타: 기숙사, 식당, 소독실, 창고, 사무실 포함



2. 건물 세부 구조

① 가동 (1,300.2㎡ / 394)

제조 중심 구조로, 내부에 사무실·소독실·식당·기숙사 등이 완비되어 있음.

내부 마감이 청결하며, 위생 환경 관리가 용이함.

식품, 의약, 위생소재, 클린설비 계열 제조업체에 적합.

소독실과 직원시설이 포함되어 있어 즉시 위생공정 가동 가능.

층고는 중간 수준(약 5~6m)으로, 세밀 공정 및 경량 설비 중심 운영에 유리.



② 나동 (1,350㎡ / 409)

일반철골조, 최대 층고 12.2m 확보.

물류창고, 기계보관, 원자재 적치, 생산라인 대형 설비 등 다양한 업종에 대응.

공간 활용이 유연하여 생산 + 보관 분리 운영에 최적.

기계실이 별도 구성되어 있어 장비 확장에도 용이.

※ 두 동은 완전 분리형으로, 한 동만 사용하고 나머지 한 동을 임대 운용(병행수익형) 하는 방식도 가능.



2. 설비 및 인프라

전기 용량: 900kW

호이스트: 미기재

기반시설: 상·하수도 및 배수시설 완비, 차량 진입 및 회전 동선 확보

태양광 설치 검토 시, 지붕면적 여유로 충분한 발전 용량 확보 가능 (전력 절감형 운영 가능)



3. 추천 업종 및 활용 방안

가동: 식품가공, 위생소재, 의료기기 조립, 정밀공정 등

나동: 물류보관, 자재적치, 중량장비 보관, 대형 기계설비 운영 등

복합형 운영:
① 가동은 자체 사용 (생산·가공 중심)
② 나동은 임대 운영 (물류창고 또는 협력사 보관용도)
③ 일부 지붕 면적에 태양광 발전 설비 병행 설치 시 수익 구조 다각화 가능



4. 주변 환경 및 교통 접근성

입지 강점:
• 동충주IC 약 3.5km, 차량 약 3분 거리
• 북충주IC 15분, 충주IC 20분
• 평택제천고속도로·중부내륙고속도로 양방향 진입 용이

충주 산업벨트 중심축에 위치하여 목행·용탄·금가 산업단지 및 충주북부산업단지(2026년 준공예정) 와 연계 가능

수도권·경기권과 중부권을 아우르는 물류 중간거점 입지

근로자 접근성 및 생활권 인프라 양호



5. 공장 매매 조건

거래 유형: 매매

가격: 25억

특이사항:
• 공장 2동 분리형 구조 (가동·나동 독립 운영 가능)
• 기숙사·식당·사무실·소독실 완비
• 전력 950kW 확보
• 태양광 설치 및 일부 임대 병행 운영 가능

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
실거래가

최근 매매가 14억5,000만

22.12.19
-
6,630㎡ 2,006평
2,650.2㎡ 802평
공장용지
공장
계획관리지역
전체
최근 1년간
최근 3년간
최근 5년간
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
전용 1,300.2m² (393평)
거래일 거래유형 실거래가 평당가
1 / 1
위치 및 주변 시설
로드뷰
편의 시설
교육 시설
안전 시설
지하철
local_convenience_store
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
마트
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
경찰서
CCTV
중개소 정보
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

주소

대구 서구 평리동 595-31, 103호

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,118개

월세

384개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007
010-3841-1007
중개소 미니홈
중개소 홈페이지
매물번호 86703 중개
공장
매매25억

충북 충주시 엄정면 율능리

전력 950Kw 지상1층 대지 6630㎡ 대지 2005.58평 건축 1350㎡ 건축 408.38평
대표 프로필 사진
매물 담당자
최영근 대표공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,118개

월세

384개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007

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위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료를 제공한 부동산 또는 등록자에게 있으며 부동산에 기술을 더하는 사람들의 입장과 다를 수 있습니다.

대표 프로필 사진
공장네트웍스부동산중개
매물담당자 최영근 대표공인중개사