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기본 정보
학교명
동주소
도로명 주소
설립 구분
분교 여부 N
페교 여부 N
휴교 여부 N
설립일 1983.06.25
남녀공학 구분 공학
교사수
학생수
학급당 학생수
교사당 학생수
연락처 정보
전화번호
팩스번호
홈페이지 주소 http://gasan.co.kr이동
※ 학군, 학교 정보 확인시 주의사항
학군배정 정보는 지역에 따라 실제 배정과 다를 수 있습니다.
본 정보는 참고 자료로 이용하시고 정확한 정보는 각 학교 홈페이지 등을 참고하여 확인해주세요.
매물번호 86732
중개
충북 음성군 생극면 신양리
매물번호 86732
임야
매매120억
등록일 : 2025-11-04
동영상
매물번호 86732
임야 충북 음성군 생극면 신양리
매매120억

충북 음성군 생극면 신양리

평당가 44만 임야 토지 89951㎡ 토지 27210평 농림지역
동영상
금액 정보
거래방식
매매중개
매매
120억
기보증금/월세
-/-
융자금
없음
기본 정보
매물 제목(특징)
전국 산업 물류 공장창고 개발부지 매매
주소
충북 음성군 생극면 신양리
매물종류
토지
토지면적
89,951㎡ 27,210평
국토이용
없음
도시계획
없음
건축허가
없음
토지거래허가구역
없음
진입도로
없음
현재용도
-
추천용도
-
지목
임야
용도지역
농림지역
입주가능일
즉시입주
조회수
1
대표 프로필 사진
매물 담당자

최영근 대표공인중개사

010-3841-1007
상생(相生) = 협력 공동중개 = 동반성장 지금은 공동중개 시대 국내최대물건 보유목표 Global화 공장네트웍스부동산중개
매물 설명
1. 기본 정보

소재지: 충청북도 음성군 생극면

총면적: 74,000㎡ (22,385)

지목: 임야 (평탄화 완료, 일부 토목공사 진행 중)

용도지역: 계획관리지역

주용도: 제조업 공장 / 산업시설 / 물류창고 / 물류센터 부지

진입도로: 8~10M 진입도로 확보

전기·상수도 인입: 용이

인허가 상태: 제조업 공장부지 개발행위 허가 완료 (A·B·C 전부)

매매유형: 통합매매 또는 분할매매 협의 가능



2. 부지 세부 현황




구분
면적(㎡)
면적(평)
업종코드
비고




A부지
27,249
8,246
25113 (제조업 인허가 완료)
진입부 인접, 평탄화 완료


B부지
27,081
8,191
25113 (제조업 인허가 완료)
중대형 공장·창고 부지 적합


C부지
19,604
5,930
17212 (제조업 인허가 완료)
확장형, 물류창고용 적합


총합
73,934㎡
22,367
제조업 인허가 완료
통합/분할 가능




*A·B·C 3개 부지 모두 공장부지 개발행위 허가 완료
일부 부지는 토목공사 진행 중,
즉시 개발 가능한 READY형 산업·물류 부지입니다.



3. 입지 및 인프라

서충주IC 8km / 생극산업단지 3.5km / 금왕읍 7km

음성IC 약 15분 거리, 수도권 1시간 진입 가능

8~10M 도로 확보, 대형 트레일러 진입 가능

전기·상수도 인입 용이 / 평탄지 확보 완료

중소공장과 임야 혼재지역, 향후 확장성 우수



4. 토지 및 인허가 현황

주변 환경: 중소공장 및 임야 혼재 지역

인허가 현황: 3개 부지 공장부지 개발행위 허가 완료 (토목공사 일부 진행 중)

추천 용도: 제조업 공장부지 인허가 완료

A·B부지 업종코드: 25113 (금속가공·기계제조)

C부지 업종코드: 17212 (건축자재·가공업)



5. 추천 업종 및 개발 방향

제조업: 기계·금속·자동차부품·플라스틱

물류센터: 전국 물류 허브 거점형

건축자재 / 콘크리트 / 단열재 / 유로폼 제조공장

복합산업단지: 공장+물류 복합지구 개발

투자형 개발사업: 산업용지 분양형 디벨로퍼

A·B·C 통합 시 대규모 산업클러스터 조성 가능,
분할 시 중소제조·물류 기업 맞춤 부지 공급 가능



6. 전문가 코멘트 – 공장네트웍스

충북 음성 생극 신양리 부지는
충북권 산업벨트의 중앙축, 서충주~금왕~생극 라인 핵심부지로 평가됩니다.

현재 제조업 인허가 완료,
일부 부지 토목공사 진행 중,
도로·전기·상수도 등 인프라 접근성이 뛰어난
즉시개발 READY형 공장·물류 부지입니다.

통합매매는 산업복합단지형 개발,
분할매매는 개별 공장·창고 투자형 부지로 유연하게 구성 가능합니다.



전국 산업용 토지 투자자, 디벨로퍼, 물류기업 모두 주목해야 할 입지입니다.
실거래가

최근 매매가 4억7,798만

22.12.19
-
89,951㎡ 27,210평
임야
농림지역
전체
최근 1년간
최근 3년간
최근 5년간
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
대지 89,951m² (27,210평)
거래일 거래유형 실거래가 지목 평당가
1 / 1
위치 및 주변 시설
로드뷰
편의 시설
교육 시설
안전 시설
지하철
local_convenience_store
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
마트
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
경찰서
CCTV
중개소 정보
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

주소

대구 서구 평리동 595-31, 103호

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,038개

월세

356개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007
010-3841-1007
중개소 미니홈
중개소 홈페이지
매물번호 86732 중개
임야
매매120억

충북 음성군 생극면 신양리

평당가 44만 임야 토지 89951㎡ 토지 27210평 농림지역
대표 프로필 사진
매물 담당자
최영근 대표공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,038개

월세

356개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007

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대표 프로필 사진
공장네트웍스부동산중개
매물담당자 최영근 대표공인중개사