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기본 정보
학교명
동주소
도로명 주소
설립 구분
분교 여부 N
페교 여부 N
휴교 여부 N
설립일 1983.06.25
남녀공학 구분 공학
교사수
학생수
학급당 학생수
교사당 학생수
연락처 정보
전화번호
팩스번호
홈페이지 주소 http://gasan.co.kr이동
※ 학군, 학교 정보 확인시 주의사항
학군배정 정보는 지역에 따라 실제 배정과 다를 수 있습니다.
본 정보는 참고 자료로 이용하시고 정확한 정보는 각 학교 홈페이지 등을 참고하여 확인해주세요.
매물번호 86944
중개
경북 구미시 고아읍 다식리
매물번호 86944
매매15억
등록일 : 2025-12-31
동영상
매물번호 86944
경북 구미시 고아읍 다식리
매매15억

경북 구미시 고아읍 다식리

평당가 191만 토지 2595㎡ 토지 784평 자연녹지지역
동영상
금액 정보
거래방식
매매중개
매매
15억
기보증금/월세
-/-
융자금
없음
기본 정보
매물 제목(특징)
구미시 고아읍 자연녹지 4,215㎡ (1,275) 공장·창고·자동차시설 가능한 핵심 배후 토지급매매
주소
경북 구미시 고아읍 다식리
매물종류
토지
토지면적
2,595㎡ 784평
국토이용
없음
도시계획
없음
건축허가
없음
토지거래허가구역
없음
진입도로
없음
현재용도
-
추천용도
-
지목
용도지역
자연녹지지역
입주가능일
즉시입주
조회수
-
대표 프로필 사진
매물 담당자

최영근 대표공인중개사

010-3841-1007
상생(相生) = 협력 공동중개 = 동반성장 지금은 공동중개 시대 국내최대물건 보유목표 Global화 공장네트웍스부동산중개
매물 설명
1. 토지 기본 정보

위치: 경상북도 구미시 고아읍

지역지구: 자연녹지지역

토지 구성: 2필지

총 토지면적: 4,215㎡ (1,275)

지목: 답

현황: 평탄 / 활용도 우수

도로 조건: 기존 도로 연결



2. 구미 동부권 개발 흐름

현재 구미에서 가장 ‘핫한’ 개발 진행 지역은 아래 두 축입니다.

1)괴평송림개발지구

구미 동부권 내 대표적인 대규모 개발지구

지구 주변으로 도로·생활 인프라 정비가 단계적으로 진행 중

특히 괴평송림개발지구 하부 지역은
향후 개발 여지를 남겨두고 사전 인프라 정비가 이루어지는 구간으로 평가

*본 물건은 괴평송림개발지구 인접 배후 지역에 위치



2) 5공단 · 구미하이테크밸리(산동)

구미 산업 구조의 중심축

입주 및 예정 산업

반도체 클러스터

방산 산업

AI 데이터센터

단일 공장보다 협력업체·물류·보관·지원시설 수요가 구조적으로 발생

*본 물건은 5공단 직접 수용지가 아닌, 산업 배후 토지로서의 역할이 명확



3. 교통·행정 개발 흐름

구미–군위고속도로 예비타당성 조사 통과(2024-11)

가칭 동구미IC 관련 위치는
2026년 최종 선정 예정

현재 단계는 노선 검토, 주변 지역 개발 가능성 검토가 병행되는 구간

*본 물건은 교통 확정 이후 수혜를 기대하는 ‘사전 단계 입지’



4. 토지 활용 방향 – 현실적 시나리오

자연녹지지역의 특성과
동부권 산업·개발 흐름을 동시에 고려한 현실적 활용 방향입니다.

자동차관련시설

공장창고부지

체육시설부지

협력업체 물류 보관 부지

자재창고 / 소규모 물류기지

산업 배후 근린생활시설

체험형 시설·카페

야적장 (지자체 허용 범위 내)

*산업 직접 입주가 아닌, 배후 기능을 담당하는 토지로 경쟁력 명확



5. 토지 거래 조건

거래 유형: 매매

면적: 4,215㎡ (1,275)

가격: 협의

특이사항: 구미 동부권 개발 진행 지역 내 희소 자연녹지

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실거래가

최근 매매가 10억

22.12.19
-
2,595㎡ 785평
자연녹지지역
전체
최근 1년간
최근 3년간
최근 5년간
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
대지 2,595m² (785평)
거래일 거래유형 실거래가 지목 평당가
1 / 1
위치 및 주변 시설
로드뷰
편의 시설
교육 시설
안전 시설
지하철
local_convenience_store
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
마트
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
경찰서
CCTV
중개소 정보
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

주소

대구 서구 평리동 595-31, 103호

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,038개

월세

356개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007
010-3841-1007
중개소 미니홈
중개소 홈페이지
매물번호 86944 중개
매매15억

경북 구미시 고아읍 다식리

평당가 191만 토지 2595㎡ 토지 784평 자연녹지지역
대표 프로필 사진
매물 담당자
최영근 대표공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,038개

월세

356개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007

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대표 프로필 사진
공장네트웍스부동산중개
매물담당자 최영근 대표공인중개사