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기본 정보
학교명
동주소
도로명 주소
설립 구분
분교 여부 N
페교 여부 N
휴교 여부 N
설립일 1983.06.25
남녀공학 구분 공학
교사수
학생수
학급당 학생수
교사당 학생수
연락처 정보
전화번호
팩스번호
홈페이지 주소 http://gasan.co.kr이동
※ 학군, 학교 정보 확인시 주의사항
학군배정 정보는 지역에 따라 실제 배정과 다를 수 있습니다.
본 정보는 참고 자료로 이용하시고 정확한 정보는 각 학교 홈페이지 등을 참고하여 확인해주세요.
매물번호 86949
중개
경북 칠곡군 지천면 금호리
매물번호 86949
임야
매매38억4,750만
등록일 : 2026-01-05
동영상
매물번호 86949
임야 경북 칠곡군 지천면 금호리
매매38억4,750만

경북 칠곡군 지천면 금호리

평당가 407만 임야 토지 3127㎡ 토지 945평 계획관리지역
동영상
금액 정보
거래방식
매매중개
매매
38억4,750만
기보증금/월세
-/-
융자금
없음
기본 정보
매물 제목(특징)
대구 경북 칠곡물류ic인근 개발 토목공사 완료된 공장창고 부지 매매합니다.
주소
경북 칠곡군 지천면 금호리
매물종류
토지
토지면적
3,127㎡ 945평
국토이용
없음
도시계획
없음
건축허가
없음
토지거래허가구역
없음
진입도로
없음
현재용도
-
추천용도
-
지목
임야
용도지역
계획관리지역
입주가능일
즉시입주
조회수
-
대표 프로필 사진
매물 담당자

최영근 대표공인중개사

010-3841-1007
상생(相生) = 협력 공동중개 = 동반성장 지금은 공동중개 시대 국내최대물건 보유목표 Global화 공장네트웍스부동산중개
매물 설명
대구·경북 산업벨트의 핵심 축인 칠곡물류IC 인근에서
토목공사가 완료된 공장·창고 신축용 토지가 매매로 나왔습니다.

본 물건은 지목은 임야이나, 전용비·산지개발부담금이 모두 사전 완납된 상태로
건축 설계 후 즉시 신축이 가능한 개발 완료형 토지입니다.



1. 토지 기본 정보

위치: 경북 칠곡군 지천면 금호리

토지면적: 8,481㎡ (2,566)

필지 구성: 8필지

용도지역: 계획관리지역

지목: 임야

토목 상태: 토목공사 완료

개발비용: 지목변경 관련 개발비용 사전 완납

현 허가 상태: 창고 허가 부지

변경 가능 여부: 공장 용도 변경 가능



2. 입지 및 접근성 분석

1) 칠곡물류IC 1km 이내

본 물건은 칠곡물류IC와 1km 이내 거리에 위치해
대구, 구미, 칠곡을 연결하는 물류·제조 핵심 동선을 확보하고 있습니다.

2) 8m 폭 2차선 도로 접

전면 도로 폭: 8m

11톤 트럭 진입 가능

대형 차량 회전 및 상·하차 동선 확보 용이

--> 물류창고·자재창고·제조공장 모두 현실적인 조건입니다.



3. 개발 및 활용 포인트 (핵심)

① 토목 완료 + 개발비 완납 → 바로 건축 가능

지목은 임야지만,

전용비 납부 완료

산지개발부담금 완납

토목공사 완료

상태로 건축 설계 후 즉시 착공 가능한 토지입니다.



② 계획관리지역 → 활용도 높은 사업용 토지

계획관리지역 특성상

공장

창고

제2종 근린생활시설

등 다양한 용도의 신축이 가능합니다.



③ 원하는 용도로 신축 가능한 ‘설계 자유도’

기존 건물이 없는 상태이기 때문에

단층 공장

야적장 포함 물류창고

제조 + 창고 복합 구조

등 업종에 맞춘 설계가 처음부터 가능합니다.



4. 추천 업종 및 제안 대상

1) 제조업 공장 신축 법인

대구·구미권 기존 공장 이전 기업

노후 공장 대체 신축 검토 기업

--> 공장 허가 가능한 부지로 실수요자 적합



2) 물류·자재·야적장 활용 기업

자재 보관 창고

물류 거점 창고

유통·도소매 물류 법인

--> IC 인접 + 대형차 진입 가능 입지



3) 투자 겸 실사용 법인

즉시 사용 + 중장기 보유

향후 가치 상승 기대 지역

--> 인근 대비 평당 약 20만원 저렴



4) 가격 경쟁력 분석

인근 시세 대비: 평당 약 20만원 저렴

매매가 기준: 평당 약 150만

--> 실사용자·투자자 모두 접근 가능한 가격대



5. 거래 조건

거래 유형: 매매

가격: 38억 4,750만

특이사항:

토목공사 완료

개발비용 사전 완납

공장 허가 가능

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.



6. 공장네트웍스 코멘트

본 물건은 토목공사와 개발비 납부가 완료된 즉시 신축 가능한 공장·창고용 토지입니다.
칠곡물류IC 인근 입지로 물류와 제조 모두 현실적인 활용이 가능하며,
설계 자유도가 높아 업종에 맞춘 공장 신축을 고려하는 법인에게 특히 적합합니다.



현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
실거래가

최근 매매가 11억7,500만

22.12.19
-
3,127㎡ 946평
임야
계획관리지역
전체
최근 1년간
최근 3년간
최근 5년간
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
대지 3,127m² (946평)
거래일 거래유형 실거래가 지목 평당가
1 / 1
위치 및 주변 시설
로드뷰
편의 시설
교육 시설
안전 시설
지하철
local_convenience_store
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
마트
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
경찰서
CCTV
중개소 정보
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

주소

대구 서구 평리동 595-31, 103호

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,038개

월세

356개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007
010-3841-1007
중개소 미니홈
중개소 홈페이지
매물번호 86949 중개
임야
매매38억4,750만

경북 칠곡군 지천면 금호리

평당가 407만 임야 토지 3127㎡ 토지 945평 계획관리지역
대표 프로필 사진
매물 담당자
최영근 대표공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,038개

월세

356개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007

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위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료를 제공한 부동산 또는 등록자에게 있으며 부동산에 기술을 더하는 사람들의 입장과 다를 수 있습니다.

대표 프로필 사진
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매물담당자 최영근 대표공인중개사