부기사 공인중개사
공인중개사무소
중개사 프로필 사진
부동산대표
부동산대표
공인중개사무소
  • 주소
  • 부동산등록번호
부동산대표
문의 남기기
빠른 해결 요청
이제 부기사에서
빠르고 편하게
매물을 거래해보세요
실거래가와 매물을 한눈에 확인할 수 있어요!
내 지역에 위치한 중개사를 자동 매칭해줘요!
다양한 네트워크로 빠르게 거래할 수 있어요!
다양한 네트워크
검증된 중개사만이
함께합니다
부기사는 각 지역에 다양한 네트워크를 통해
선별된 중개사만이 차별화된 중개서비스를 제공합니다
자주 묻는 질문
모아봤어요
Q. 매물의뢰에 횟수 제한이 있나요?
의뢰하기는 횟수 제한이 없어요!
Q. 정보를 수정하거나 등록을 취소 하고 싶어요!
매물의뢰 이후에는 배정된 담당 중개사를 통해서만 수정 및 취소가 가능해요.
Q. 중개사 매칭은 어떻게 되나요?
의뢰하신 매물의 주소에 따라 가까운 중개사가 자동으로 매칭되어 연락을 드려요.
지금 바로 요청하기
기본 정보
학교명
동주소
도로명 주소
설립 구분
분교 여부 N
페교 여부 N
휴교 여부 N
설립일 1983.06.25
남녀공학 구분 공학
교사수
학생수
학급당 학생수
교사당 학생수
연락처 정보
전화번호
팩스번호
홈페이지 주소 http://gasan.co.kr이동
※ 학군, 학교 정보 확인시 주의사항
학군배정 정보는 지역에 따라 실제 배정과 다를 수 있습니다.
본 정보는 참고 자료로 이용하시고 정확한 정보는 각 학교 홈페이지 등을 참고하여 확인해주세요.
매물번호 87069
중개
경북 포항시 북구 기계면 내단리
매물번호 87069
매매105억
등록일 : 2026-01-19
동영상
매물번호 87069
공장 경북 포항시 북구 기계면 내단리
매매105억

경북 포항시 북구 기계면 내단리

지상1층 대지 9622㎡ 대지 2910.65평 건축 60㎡ 건축 18.15평
동영상
금액 정보
거래방식
매매중개
매매
105억
기보증금/월세
-/-
융자금
없음
관리비
없음
관리비 포함
-
기본 정보
매물 제목(특징)
공장투자 창고투자 임대수익율 6% 삼성전자 포항 물류창고 105억 급매매
주소
경북 포항시 북구 기계면 내단리
매물종류
공장창고공장
층 정보
지상 1층
방향
남향 (주된 출입구 기준)
대지면적
9,622㎡ 2,911평
연면적
60㎡ 18평
건축면적
60㎡ 18평
냉방시설
-
난방(방식/연료)
-
총 주차대수
99대
매물상태
임대중
사용전력
-
현재용도
-
추천용도
-
입주가능일
2033년 03월 31일 하순 이후 (협의가능)
호이스트
-
대형트럭 진입
-
건축구조
-
용도지역
-
건축물 용도
창고시설
위반건축물 여부
-
사용승인일
2023-03-10
조회수
-
대표 프로필 사진
매물 담당자

최영근 대표공인중개사

010-3841-1007
상생(相生) = 협력 공동중개 = 동반성장 지금은 공동중개 시대 국내최대물건 보유목표 Global화 공장네트웍스부동산중개
매물 설명
이 물건의 가치는 단순히 ‘삼성전자 임차’에 있지 않습니다.
어디에 위치했는가, 그리고 왜 이 위치가 물류 허브가 되는가에 핵심이 있습니다.

경북 포항시 북구 기계면에 위치한 본 공장은
삼성전자가 2033년까지 장기 임차 중인 통과형 물류센터로,
영남권과 동해안권을 연결하는 광역 물류 허브 입지에 자리하고 있습니다.



1. 공장 기본 정보

위치: 경북 포항시 북구 기계면 내단리

용도: 공장용지

대지면적: 9,622㎡ (2,911)

건축면적: 3,261㎡ (987)

연면적: 4,364㎡ (1,320)

건물 규모: 총 3개동

층수/층고: 지상 1~2층 / 최대 약 14.3m

사용승인일: 2023-03-10

방향: 남동향(주된 출입구 기준)

주차: 99대

매물 상태: 임대중



2. 건축물 현황 — 물류 운영에 최적화된 구성

▶ 1동 (메인 물류동)

구조: 공업화박판강구조(PEB)

층수: 0/2

용도: 창고시설

연면적: 3,644㎡ (1,102)

▶ 2동 (서브 물류동)

구조: 일반철골구조

층수: 0/1

용도: 창고시설

연면적: 660㎡ (200)

▶ 3동 (관리·보조동)

구조: 일반철골구조

층수: 0/1

용도: 창고시설

연면적: 60㎡ (18)

*대형 메인동 + 분리 운영 가능한 보조동 구성
* 통과형 물류, 구역별 운영, 향후 임차 전환 모두 유리



3. 입지 분석 — 왜 ‘포항 물류 허브’인가

1) 새만금–포항고속도로 직접 수혜

단구IC 약 0.8km (차량 2분 내외)

새만금포항고속도로와 직접 연결

대구–포항–서해권을 잇는 핵심 축

2) IC 밀집 지역의 중심

단구IC: 약 0.8km / 2분

서포항IC: 약 2.7km / 5분

포항IC: 약 12km / 10분

흥해IC: 약 13.8km / 16분

남포항IC: 약 26.5km / 20분

*반경 30km 내 다수 IC 분포
* 통과형·분산형 물류 모두 대응 가능한 입지

3) 광역 물류 흐름 경쟁력

본 공장은
영남권(대구·경북)
동해안권(포항·울산·강원)
전라도권(새만금축 연계)
수도권(고속도로 축 연결)

을 하나로 연결하는 중간 허브 거점에 위치합니다.

이는 단순 지역 물류가 아닌,
광역 통과형 물류센터로서의 입지 완성도를 의미합니다.



4. 입주 및 임대 조건

입주 가능일: 2033-03-31 하순 이후 (협의 가능)

임차인: 삼성전자 로지텍

임대 구조:

연 6% 수준 임대수익

3년마다 2% 임대료 인상

장기 10년 이상 임차

[공장 매매 조건]

거래 유형: 매매

가격: 105억

특이사항:

대기업 장기 임차 확정

IC 밀집 통과형 물류 입지

수익성과 자산가치 동시 확보

문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.



5. 공장네트웍스 코멘트

본 공장은 삼성전자 장기 임차라는 안정성 위에,
IC 밀집 지역이라는 입지 프리미엄이 더해진 물류센터입니다.
새만금–포항고속도로 축을 중심으로 영남권과 동해안권을 연결하는
허브 거점 역할이 가능해 장기 보유 가치가 매우 높습니다.
수익형 창고 투자를 고려하는 투자자에게
입지·임차·건물 3박자를 모두 갖춘 드문 사례입니다.

현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
실거래가

최근 매매가 10억1,000만

22.12.19
-
4,722㎡ 1,428평
3,261㎡ 986평
창고용지
창고시설
계획관리지역
전체
최근 1년간
최근 3년간
최근 5년간
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
대지 4,722m² (1,428평)
거래일 거래유형 실거래가 지목 평당가
1 / 1
위치 및 주변 시설
로드뷰
편의 시설
교육 시설
안전 시설
지하철
local_convenience_store
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
마트
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
경찰서
CCTV
중개소 정보
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

주소

대구 서구 평리동 595-31, 103호

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,038개

월세

356개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007
010-3841-1007
중개소 미니홈
중개소 홈페이지
매물번호 87069 중개
공장
매매105억

경북 포항시 북구 기계면 내단리

지상1층 대지 9622㎡ 대지 2910.65평 건축 60㎡ 건축 18.15평
대표 프로필 사진
매물 담당자
최영근 대표공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
대표

최영근

등록번호

27170-2020-00005

매매

1,038개

월세

356개

  • 사업자명
    공장네트웍스부동산중개
  • 소재지
    대구 서구 평리동 595-31, 103호
  • 대표
    최영근
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표전화
    010-3841-1007

부동산에 기술을 더하는 사람들은 중개사사무소에서 등록하는 매물정보가 노출될 수 있도록 플랫폼 및 관련 정보를 제공하며, 중개사사무소가 등록한 매물정보 및 이와 관련한 실제 거래에 대하여 어떤 책임도 부담하지 않습니다.

위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료를 제공한 부동산 또는 등록자에게 있으며 부동산에 기술을 더하는 사람들의 입장과 다를 수 있습니다.

대표 프로필 사진
공장네트웍스부동산중개
매물담당자 최영근 대표공인중개사