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기본 정보
학교명
동주소
도로명 주소
설립 구분
분교 여부 N
페교 여부 N
휴교 여부 N
설립일 1983.06.25
남녀공학 구분 공학
교사수
학생수
학급당 학생수
교사당 학생수
연락처 정보
전화번호
팩스번호
홈페이지 주소 http://gasan.co.kr이동
※ 학군, 학교 정보 확인시 주의사항
학군배정 정보는 지역에 따라 실제 배정과 다를 수 있습니다.
본 정보는 참고 자료로 이용하시고 정확한 정보는 각 학교 홈페이지 등을 참고하여 확인해주세요.
매물번호 92885
중개
강원 원주시 문막읍 후용리
매물번호 92885
3F
매매5억3,000만
등록일 : 2026-07-29
매물번호 92885
다가구 3F 강원 원주시 문막읍 후용리
매매5억3,000만

강원 원주시 문막읍 후용리

다가구 지상3층 대지 782㎡ 대지 237평 연 467.1㎡ 연 141평
금액 정보
거래방식
매매중개
매매
5억3,000만
기보증금/월세
-/-
융자금
4억9,000만
관리비
없음 상세내역

관리비 상세내역

관리비 확인불가
  • 중개사에게 직접 문의해주세요
  • (건축법 시행령 별표1의 제1호 가목의 단독주택)
관리비 포함
-
기본 정보
매물 제목(특징)
4000만원으로 건물주 입성 l 대출 승계조건 l 수익률 최고
주소
강원 원주시 문막읍 후용리
매물종류
주택다가구
층 정보
지상 3층
방향
남향 (안방 기준)
방/욕실수
15개 / 14개
대지면적
782㎡ 237평
연면적
467.1㎡ 141평
건축면적
155.7㎡ 47평
전용면적
155.7㎡ 47평
냉방시설
-
난방(방식/연료)
개별난방 / LPG
내부구조
-
주차가능 여부
가능
총 주차대수
10대
세대수
-
입주가능일
즉시입주
방/거실 형태
분리형
현관유형
-
빌트인
있음
베란다/발코니
있음
건축물 용도
단독주택
위반건축물 여부
-
사용승인일
2019-02-25
조회수
-
매물 담당자

신지영 대표공인중개사

033-763-2250
매물 설명
▪️ COMMENT | 매물 설명
준공 이후 공실 없이 만실로 운영 중인 총 14세대 수익형 다가구주택입니다.
금융기관 확인을 거친 대출 4억 9,000만 원 승계 조건으로, 매매대금 기준 자기자본 4,000만 원으로 매입 가능한 급매물입니다.
 
▪️ PRICE | 핵심 매매 정보
📍 위치: 원주시 문막읍
💰 매매가: 5억 3,000만 원
🏦 승계 대출금: 4억 9,000만 원
🔐 선순위보증금: 700만 원
💵 연간 임대료: 4,400만 원
💵 월 환산 임대료: 약 366만 6,667원
✅ 매매대금 기준 자기자본: 4,000만 원
✅ 예상 실인수가: 3,300만 원
 
▪️ BUILDING | 건물 구성
실제 이용 현황 기준
1층: 1.5룸 3세대 · 투룸 1세대
2층: 1.5룸 5세대
3층: 1.5룸 5세대
옥탑층: 계단실
총 14세대
1.5룸 13세대 · 투룸 1세대
 
▪️ RENT | 임대 현황
1.5룸 13세대: 보증금 각 50만 원 / 연세 각 300만 원
투룸 1세대: 보증금 50만 원 / 연세 500만 원
총 임대보증금: 700만 원
총 연세: 4,400만 원
현재 만실 운영 중
 
▪️ POINT | 투자 포인트
✔ 매도자 사정으로 나온 급매물
✔ 대출 4억 9,000만 원 승계 가능 조건
✔ 매매대금 기준 자기자본 4,000만 원으로 매입 가능
✔ 준공 이후 공실 없이 안정적으로 운영 중
✔ 총 14세대가 모두 임대된 만실 건물
✔ 연간 연세 합계 4,400만 원의 수익구조
 
▪️ MANAGEMENT | 관리비 및 공과금
✔ 인터넷·유선 비용은 임대인 부담
✔ 별도의 관리비 없이 연세에 포함
✔ 전기·가스·수도 요금은 임차인 개별 부담
 
▪️ CONTACT | 상담 및 현장 안내
📞 010-2796-1736

 
건물 정보
대지면적
782㎡ 237평
건축면적
155.7㎡ 47평
연면적
467.1㎡ 141평
용적률산정연면적
467.1㎡ 141평
건폐율
19.91%
용적률
59.73%
층정보
3F
주용도
단독주택
기타용도
다가구주택
주구조
철근콘크리트구조
높이
12.175M
지붕구조
(철근)콘크리트
주차
자주식

옥외 10대

자주식 옥내 -
옥외 10대
기계식 옥내 -
옥외 -
엘리베이터
-
가구수
14가구
허가일
2018-06-21
착공일
2018-07-11
사용승인일
2019-02-25
위치 및 주변 시설
로드뷰
편의 시설
교육 시설
안전 시설
지하철
local_convenience_store
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
마트
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
경찰서
CCTV
중개소 정보
반도유보라 해오름공인중개사사무소
대표

신지영

주소

강원특별자치도 원주시 관설동 1805, 반도유보라 마크브릿지 단지내 상가 101호 (관설동)

등록번호

42130-2017-00084

매매

23개

전세

4개

월세

54개

  • 사업자명
    반도유보라 해오름공인중개사사무소
  • 소재지
    강원특별자치도 원주시 관설동 1805, 반도유보라 마크브릿지 단지내 상가 101호 (관설동)
  • 대표
    신지영
  • 등록번호
    42130-2017-00084
  • 대표전화
    033-763-2250
033-763-2250
중개소 미니홈
중개소 홈페이지
매물번호 92885 중개
다가구 3F
매매5억3,000만

강원 원주시 문막읍 후용리

다가구 지상3층 대지 782㎡ 대지 237평 연 467.1㎡ 연 141평
기본 아이콘
매물 담당자
신지영 대표공인중개사
033-763-2250
반도유보라 해오름공인중개사사무소
대표

신지영

등록번호

42130-2017-00084

매매

23개

전세

4개

월세

54개

  • 사업자명
    반도유보라 해오름공인중개사사무소
  • 소재지
    강원특별자치도 원주시 관설동 1805, 반도유보라 마크브릿지 단지내 상가 101호 (관설동)
  • 대표
    신지영
  • 등록번호
    42130-2017-00084
  • 대표전화
    033-763-2250

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반도유보라 해오름공인중개사사무소
매물담당자 신지영 대표공인중개사