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기본 정보
학교명
동주소
도로명 주소
설립 구분
분교 여부 N
페교 여부 N
휴교 여부 N
설립일 1983.06.25
남녀공학 구분 공학
교사수
학생수
학급당 학생수
교사당 학생수
연락처 정보
전화번호
팩스번호
홈페이지 주소 http://gasan.co.kr이동
※ 학군, 학교 정보 확인시 주의사항
학군배정 정보는 지역에 따라 실제 배정과 다를 수 있습니다.
본 정보는 참고 자료로 이용하시고 정확한 정보는 각 학교 홈페이지 등을 참고하여 확인해주세요.
매물번호 93369
중개
서울 관악구 신림동
매물번호 93369
B1/3F
매매30억
등록일 : 2026-08-12
매물번호 93369
빌딩 B1/3F 서울 관악구 신림동
매매30억

서울 관악구 신림동

평당가 3,488만 지상3층 / 지하1층 대지 283.7㎡ 대지 86평 연 634.93㎡ 연 192평
금액 정보
거래방식
매매중개
매매
30억
기보증금/월세
-/-
융자금
없음
관리비
없음
관리비 포함
-
기본 정보
매물 제목(특징)
신림동 녹두거리 역세권 수익형 꼬마빌딩 초급매
주소
서울 관악구 신림동
매물종류
빌딩건물빌딩
층 정보
지하 1층 / 지상 3층
방향
남향 (주된 출입구 기준)
점포수
-
대지면적
283.7㎡ 86평
연면적
634.93㎡ 192평
건축면적
167.64㎡ 51평
냉방시설
-
난방(방식/연료)
개별난방
총 주차대수
4대
엘리베이터
-
현재용도
-
추천용도
-
입주가능일
즉시입주
건축구조
철근콘크리트
용도지역
-
건축물 용도
제2종근린생활시설
위반건축물 여부
-
사용승인일
2004-02-05
조회수
-
매물 담당자

김건오 대표공인중개사

010-8855-0531
매물 설명
✨ 신림동 녹두거리 역세권 수익형 꼬마빌딩 초급매 · 30억원 ✨
관악구 신림동 녹두거리 메인상권에 위치한 B1~3층 수익형 상가건물 급매입니다.
서울대벤처타운역 도보권에 위치하며 고시촌·원룸·오피스텔·학원가의 탄탄한 배후수요를 갖추고 있습니다. 현재 2층만 공실로, 직접 사용하거나 추가 임대를 통해 수익률을 높일 수 있습니다.
 
📍 기본정보
소재지 : 서울 관악구 신림동
거래형태 : 상가건물 매매
매매금액 : 30억원 초급매
대지면적 : 약 85.82평
연면적 : 약 192.07평
규모 : 지하 1층~지상 3층
사용승인 : 2004년
주차 : 옥외 자주식 4대
 
⭐ 매물특징
✔️ 서울대벤처타운역 도보권 역세권
✔️ 신림동 녹두거리 먹자골목 중심상권
✔️ 고시촌·원룸·오피스텔 밀집지역의 탄탄한 배후수요
✔️ 대지 약 86평·연면적 약 192평의 안정적인 규모
✔️ 지하 1층부터 지상 3층까지 전체 근린상가 구성
✔️ 현재 2층만 공실, 나머지 층 임대운영 중
✔️ 편의점·스터디카페 등 생활밀착형 임차인 입점
✔️ 대로와 상권에서의 가시성 및 광고효과 우수
✔️ 건물 앞이 막혀 있지 않아 개방감 양호
✔️ 옥외 자주식 주차 4대 확보
✔️ 공실 직접 사용 또는 신규 임대를 통한 수익 개선 가능
✔️ 기존 매입가 대비 낮춘 30억원 초급매 조건
 
💰 현재 임대수익
연간 월세수입 약 1억680만원, 보증금 차감 실투자금 기준 단순수익률은 약 3.7% 수준까지 개선될 수 있습니다.
 
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🔶**뉴스부동산중개법인㈜**🔶
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실거래가

최근 매매가 23억6,000만

22.12.19
신림빌딩
283.7㎡ 86평
167.64㎡ 51평
제2종근린생활시설
제3종일반주거지역
전체
최근 1년간
최근 3년간
최근 5년간
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
연 634.93m² (192평)
거래일 거래유형 실거래가 평당가
1 / 1
건물 정보
대지면적
283.7㎡ 86평
건축면적
167.64㎡ 51평
연면적
634.93㎡ 192평
용적률산정연면적
335.28㎡ 101평
건폐율
59.09%
용적률
118.18%
층정보
B1/3F
주용도
제2종근린생활시설
기타용도
근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
10.6M
지붕구조
(철근)콘크리트
주차
자주식

옥외 4대

자주식 옥내 -
옥외 4대
기계식 옥내 -
옥외 -
엘리베이터
-
세대수
-
허가일
2001-11-01
착공일
2003-07-01
사용승인일
2004-02-05
인근 지하철반경 1KM 이내 역정보만 노출됩니다
신림선 관악산역 790m 신림선 서울대벤처타운역 260m 2호선 신림역 890m
위치 및 주변 시설
로드뷰
편의 시설
교육 시설
안전 시설
지하철
local_convenience_store
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
마트
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
경찰서
CCTV
중개소 정보
뉴스부동산중개법인(주)
대표

김건오

주소

서울 강남구 청담동 85-4, 4층109호

등록번호

11680-2023-00423

매매

29개

전세

1개

월세

58개

  • 사업자명
    뉴스부동산중개법인(주)
  • 소재지
    서울 강남구 청담동 85-4, 4층109호
  • 대표
    김건오
  • 등록번호
    11680-2023-00423
  • 대표전화
    010-8855-0531
010-8855-0531
중개소 미니홈
중개소 홈페이지
매물번호 93369 중개
빌딩 B1/3F 뉴스부동산 0234430531
매매30억

서울 관악구 신림동

평당가 3,488만 지상3층 / 지하1층 대지 283.7㎡ 대지 86평 연 634.93㎡ 연 192평
중개소 심볼
매물 담당자
김건오 대표공인중개사
010-8855-0531
뉴스부동산중개법인(주)
대표

김건오

등록번호

11680-2023-00423

매매

29개

전세

1개

월세

58개

  • 사업자명
    뉴스부동산중개법인(주)
  • 소재지
    서울 강남구 청담동 85-4, 4층109호
  • 대표
    김건오
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    010-8855-0531

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중개소 심볼
뉴스부동산중개법인(주)
매물담당자 김건오 대표공인중개사