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기본 정보
학교명
동주소
도로명 주소
설립 구분
분교 여부 N
페교 여부 N
휴교 여부 N
설립일 1983.06.25
남녀공학 구분 공학
교사수
학생수
학급당 학생수
교사당 학생수
연락처 정보
전화번호
팩스번호
홈페이지 주소 http://gasan.co.kr이동
※ 학군, 학교 정보 확인시 주의사항
학군배정 정보는 지역에 따라 실제 배정과 다를 수 있습니다.
본 정보는 참고 자료로 이용하시고 정확한 정보는 각 학교 홈페이지 등을 참고하여 확인해주세요.
매물번호 93748
중개
강원 원주시 부론면 노림리
매물번호 93748
4F
매매8억5,000만
등록일 : 2026-08-27
매물번호 93748
다가구 4F 강원 원주시 부론면 노림리
매매8억5,000만

강원 원주시 부론면 노림리

다가구 지상4층 대지 403㎡ 대지 122평 연 383.58㎡ 연 116평
금액 정보
거래방식
매매중개
매매
8억5,000만
기보증금/월세
-/-
융자금
2억4,000만
관리비
없음 상세내역

관리비 상세내역

관리비 확인불가
  • 중개사에게 직접 문의해주세요
  • (임대인이 관리비를 미고지)
관리비 포함
-
기본 정보
매물 제목(특징)
경동대 도보 5분, 매년 만실로 운영되는 부론면 고수익형 건물
주소
강원 원주시 부론면 노림리
매물종류
주택다가구
층 정보
지상 4층
방향
북동향
방/욕실수
15개 / 15개
대지면적
403㎡ 122평
연면적
383.58㎡ 116평
건축면적
151.9㎡ 46평
전용면적
151.9㎡ 46평
냉방시설
-
난방(방식/연료)
-
내부구조
단층식
주차가능 여부
가능
총 주차대수
11대
세대수
-
입주가능일
즉시입주
방/거실 형태
-
현관유형
-
빌트인
없음
베란다/발코니
-
건축물 용도
단독주택
위반건축물 여부
-
사용승인일
2018-03-07
조회수
-
매물 담당자

신지영 대표공인중개사

033-763-2250
매물 설명
▪️ COMMENT | 매물 설명
경동대학교 도보 약 5분, 대학가 메인 원룸단지에 위치한 수익형 건물입니다.
전체 15실이 1.5룸 풀옵션으로 구성되어 있으며, 학생 임대수요를 기반으로 매년 만실 운영 중입니다. 연세수익과 태양광 발전수익을 함께 확보할 수 있습니다.
 
▪️ PRICE | 핵심 매매 정보
📍 위치: 원주시 부론면
💰 매매가: 8억 5,000만 원
🏦 융자: 2억 4,000만 원
🔐 임대보증금: 750만 원
💵 연세수익: 연 6,990만 원
☀️ 태양광수익: 연 800만 원
✅ 예상 실인수가: 6억 250만 원
 
▪️ BUILDING | 건물 현황
• 용도지역: 계획관리지역 외 1
• 사용승인일: 2018년 3월 7일
• 대지면적: 403㎡(약 121.9평)
• 연면적: 383.58㎡(약 116평)
• 건축면적: 151.9㎡(약 46평)
• 건물규모: 지상 4층
• 주구조: 철근콘크리트구조
• 주용도: 다가구주택
• 주차대수: 11대
• 승강기: 없음
 
▪️ RENT & INCOME | 임대 및 수익 현황
• 2층: 1.5룸 5실 / 보증금 각 50만 원 / 연세 2,330만 원 / 월 환산 약 194만 원
• 3층: 1.5룸 5실 / 보증금 각 50만 원 / 연세 2,330만 원 / 월 환산 약 194만 원
• 4층: 1.5룸 5실 / 보증금 각 50만 원 / 연세 2,330만 원 / 월 환산 약 194만 원
• 옥상: 태양광 발전수익 연 800만 원
🔐 임대보증금 합계: 750만 원
💵 연세수익 합계: 6,990만 원
☀️ 태양광 포함 연간 총수입: 7,790만 원
📊 월 환산 총수입: 약 649만 원
🏦 월 대출이자: 100만 원
✅ 월 환산 순수익: 약 549만 원
✅ 연 순수익: 6,590만 원
📈 예상 수익률: 약 10.94%
현재 1.5룸 15실 전체 만실로 운영 중입니다.
 
건물 정보
대지면적
403㎡ 122평
건축면적
151.9㎡ 46평
연면적
383.58㎡ 116평
용적률산정연면적
383.58㎡ 116평
건폐율
37.69%
용적률
95.18%
층정보
4F
주용도
단독주택
기타용도
다가구주택
주구조
철근콘크리트구조
높이
13.75M
지붕구조
(철근)콘크리트
주차
자주식

옥내 7대

옥외 4대

자주식 옥내 7대
옥외 4대
기계식 옥내 -
옥외 -
엘리베이터
-
가구수
15가구
허가일
2017-09-06
착공일
2017-09-15
사용승인일
2018-03-07
위치 및 주변 시설
로드뷰
편의 시설
교육 시설
안전 시설
지하철
local_convenience_store
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
마트
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
경찰서
CCTV
중개소 정보
반도유보라 해오름공인중개사사무소
대표

신지영

주소

강원특별자치도 원주시 관설동 1805, 반도유보라 마크브릿지 단지내 상가 101호 (관설동)

등록번호

42130-2017-00084

매매

21개

전세

20개

월세

90개

  • 사업자명
    반도유보라 해오름공인중개사사무소
  • 소재지
    강원특별자치도 원주시 관설동 1805, 반도유보라 마크브릿지 단지내 상가 101호 (관설동)
  • 대표
    신지영
  • 등록번호
    42130-2017-00084
  • 대표전화
    033-763-2250
033-763-2250
중개소 미니홈
중개소 홈페이지
매물번호 93748 중개
다가구 4F
매매8억5,000만

강원 원주시 부론면 노림리

다가구 지상4층 대지 403㎡ 대지 122평 연 383.58㎡ 연 116평
기본 아이콘
매물 담당자
신지영 대표공인중개사
033-763-2250
반도유보라 해오름공인중개사사무소
대표

신지영

등록번호

42130-2017-00084

매매

21개

전세

20개

월세

90개

  • 사업자명
    반도유보라 해오름공인중개사사무소
  • 소재지
    강원특별자치도 원주시 관설동 1805, 반도유보라 마크브릿지 단지내 상가 101호 (관설동)
  • 대표
    신지영
  • 등록번호
    42130-2017-00084
  • 대표전화
    033-763-2250

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반도유보라 해오름공인중개사사무소
매물담당자 신지영 대표공인중개사