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기본 정보
학교명
동주소
도로명 주소
설립 구분
분교 여부 N
페교 여부 N
휴교 여부 N
설립일 1983.06.25
남녀공학 구분 공학
교사수
학생수
학급당 학생수
교사당 학생수
연락처 정보
전화번호
팩스번호
홈페이지 주소 http://gasan.co.kr이동
※ 학군, 학교 정보 확인시 주의사항
학군배정 정보는 지역에 따라 실제 배정과 다를 수 있습니다.
본 정보는 참고 자료로 이용하시고 정확한 정보는 각 학교 홈페이지 등을 참고하여 확인해주세요.
매물번호 93793
중개
경기 화성시 효행구 비봉면 양노리
매물번호 93793
4F
매매18억
등록일 : 2026-08-29
매물번호 93793
상가건물 4F 경기 화성시 효행구 비봉면 양노리
매매18억

경기 화성시 효행구 비봉면 양노리

평당가 2,118만 지상4층 대지 282㎡ 대지 85평 연 424.43㎡ 연 128평
금액 정보
거래방식
매매중개
매매
18억
기보증금/월세
-/-
융자금
없음
관리비
없음
관리비 포함
-
기본 정보
매물 제목(특징)
화성 비봉면 신축급 상가주택 통매매
주소
경기 화성시 효행구 비봉면 양노리
매물종류
빌딩건물상가건물
층 정보
지상 4층
방향
남동향 (주된 출입구 기준)
점포수
-
대지면적
282㎡ 85평
연면적
424.43㎡ 128평
건축면적
146.76㎡ 44평
냉방시설
-
난방(방식/연료)
개별난방
총 주차대수
3대
엘리베이터
-
현재용도
-
추천용도
-
입주가능일
즉시입주
건축구조
철근콘크리트
용도지역
-
건축물 용도
제1종근린생활시설
위반건축물 여부
-
사용승인일
2020-08-13
조회수
-
매물 담당자

김건오 대표공인중개사

010-8855-0531
매물 설명
✨ 화성 비봉면 신축급 상가주택 통매매 ✨
비봉초등학교 인근에 위치한 1층 상가 + 15개 원룸·1.5룸으로 구성된 수익형 건물입니다. 준공 약 5년의 신축급 건물로 주변 노후 원룸 대비 내부 컨디션과 평면이 우수하며, 학교·공장 등 임차수요가 형성되어 있어 현재도 안정적인 임대운영이 이루어지고 있는 물건입니다.
 
📍 기본정보
소재지 : 경기도 화성시 비봉면 양노리
거래형태 : 상가주택 통매매
매매금액 : 18억원
보증금 : 약 1억5,000만원
월 임대료 : 약 1,024만원
대지면적 : 약 85평
연면적 : 약 128평
규모 : 지상 1층~4층
용도지역 : 제1종일반주거지역
건폐율 : 52.04%
용적률 : 150.51%
주차 : 약 6~7대
🏢 층별·호실 구성
✔️ 1층 : 상가 전체 운영
✔️ 주거부분 총 15호실
1.5룸 : 6개
분리형 원룸 : 9개
주인세대 없음
각 호실 풀옵션 구성
 
⭐ 주거시설 특징
✔️ 준공 약 5년의 신축급 건물
✔️ 원룸과 1.5룸 모두 비교적 넉넉한 내부구조
✔️ 중문 설치
✔️ 넓은 싱크대
✔️ 큰 창호로 채광 우수
✔️ 깔끔한 내부 컨디션
✔️ 주변 노후 원룸 대비 상품성 우수
✔️ 주인세대 없이 전체 임대수익 창출 가능
 
⭐ 투자 포인트
✔️ 보증금 제외 단순수익률 약 7.4%
✔️ 현재 임대료가 비교적 낮게 책정되어 있어 향후 조정 여지 검토 가능
✔️ 인근 신축급 원룸 공급이 많지 않아 임차 경쟁력 우수
✔️ 학교·공장 등 지속적인 원룸 배후수요
✔️ 1층 상가 + 주거 15실의 복합수익 구조
✔️ 비봉지구 및 봉담 생활권 접근 가능
✔️ 비봉매송고속도로·서해안고속도로 접근 편리
✔️ 주차 약 6~7대 가능
 
🚗 교통 및 생활권
봉담읍까지 차량으로 약 10분 내외로 안내되며 버스 이용도 가능합니다.
비봉매송고속도로와 서해안고속도로 진입이 편리해 화성·안산·수원 및 수도권 서남부 이동에도 좋은 위치입니다.
 
🔶**뉴스부동산중개법인㈜**🔶
실거래가

최근 매매가 3억9,000만

22.12.19
-
282㎡ 85평
제1종일반주거지역
전체
최근 1년간
최근 3년간
최근 5년간
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
대지 282m² (85평)
거래일 거래유형 실거래가 지목 평당가
1 / 1
인근 지하철반경 1KM 이내 역정보만 노출됩니다
수인분당선 야목역 3,080m 수인분당선 어천역 3,790m
위치 및 주변 시설
로드뷰
편의 시설
교육 시설
안전 시설
지하철
local_convenience_store
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
마트
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
경찰서
CCTV
중개소 정보
뉴스부동산중개법인(주)
대표

김건오

주소

서울 강남구 청담동 85-4, 4층109호

등록번호

11680-2023-00423

매매

31개

전세

1개

월세

65개

  • 사업자명
    뉴스부동산중개법인(주)
  • 소재지
    서울 강남구 청담동 85-4, 4층109호
  • 대표
    김건오
  • 등록번호
    11680-2023-00423
  • 대표전화
    010-8855-0531
010-8855-0531
중개소 미니홈
중개소 홈페이지
매물번호 93793 중개
상가건물 4F
매매18억

경기 화성시 효행구 비봉면 양노리

평당가 2,118만 지상4층 대지 282㎡ 대지 85평 연 424.43㎡ 연 128평
중개소 심볼
매물 담당자
김건오 대표공인중개사
010-8855-0531
뉴스부동산중개법인(주)
대표

김건오

등록번호

11680-2023-00423

매매

31개

전세

1개

월세

65개

  • 사업자명
    뉴스부동산중개법인(주)
  • 소재지
    서울 강남구 청담동 85-4, 4층109호
  • 대표
    김건오
  • 등록번호
    11680-2023-00423
  • 대표전화
    010-8855-0531

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중개소 심볼
뉴스부동산중개법인(주)
매물담당자 김건오 대표공인중개사